发布日期：2024-08-15 16:21 点击次数：141
北上广等上调公积金缴存上限 7月以来约50城加大公积金购房援手力度【HHK-013】巨乳美人 雪乃
日前，四川省住房和城乡开辟厅发文指出，要铁心援手缴存东说念主使用住房公积金处理住房问题。8月12日，成皆住房公积金经管中心发布新政，明确在成皆购买新建商品住房的住房公积金缴存东说念主，不错索要本东说念主偏执妃耦名下住房公积金付首付，灵验迟滞缴存东说念主购房资金支付压力，新政从9月15日起实施。
加大公积金购房援手力度是现阶段各地公积金计谋存眷的焦点。近期好多城市驱动了2024年住房公积金缴存尺度调整的使命，以GDP前10城市为例，北京、上海、广州、重庆、苏州、成皆、杭州这7个城市均公开发文，上调公积金缴存基数和月缴存上限，武汉也公布了新的缴存尺度，连续拓展缴存东说念主使用公积金、获得公积金贷款的空间。
另外，“517”房贷新政推动以来，要点城市执续加大公积金对住户购房的计谋援手力度，成皆、杭州、广州、南京、武汉、昆明、贵阳、沈阳等皆有联系举措推出，包括可索要公积金付首付、晋升公积金贷款额度上限、裁汰公积金贷款最低首付比例、优化公积金贷款家庭住房套数认定尺度等，进一步裁汰住户购房资本。
在受访行家看来，改日公积金对住户购房的援手力度有望连续加大。除了前述计谋以外，公积金援手住房“以旧换新”、放宽公积金外乡互认领域等亦然计谋不错探索和拓展的标的。
上调公积金缴存上限
近期多地发文调整公积金缴存基数和月缴存上限。以GDP前10城市为例，截止到8月12日，北京、上海、广州、重庆、苏州、成皆和杭州这7个城市已发文，笔据客岁城镇非私营单元办事东说念主员年平均工资，对本年公积金缴存尺度进行调整，武汉住房公积金经管中心在“计谋问答”板块也对调整后的尺度进行讲授。
与客岁的缴存尺度比拟，本年8个城市均上调了公积金缴存基数，月缴存额度上限相应晋升。除了上海以外，其余7个城市仍延伸单元和个东说念主各5%~12%的缴存比例。上海的这一缴存比例为5%～7%，在此基础上，上海连续延伸补充住房公积金计谋，单元和个东说念主的缴存比例为各1%～5%。
跟着客岁员工收入水平晋升，本年各地公积金缴存基数上限均有所晋升。调整之后，在北京、上海、广州、重庆、苏州、成皆、杭州和武汉这8个城市中，缴存基数最高的是广州，为39579元【HHK-013】巨乳美人 雪乃，紧接着是杭州、上海和北京，别离为39530元、36921元和35283元，重庆的缴存基数名次最末，为29362元。
与2023年的公积金缴存基数比拟，武汉本年的公积金缴存基数加多最多，加多近2457元。本年缴存基数加多超越1500元的还有成皆和重庆，别离加多2009元和1506元。本年北京、上海和广州的缴存基数别离加多1392元、372元和1497元。
按照单元和个东说念主各12%的最高交纳比例计较，广州的公积金月缴存额上限最高，约为9498元，较客岁加多358元；其次是杭州，为9488元，较客岁加多274元。公积金月缴存额超越8000元的还有北京、苏州和武汉，别离为8468元、8328元和8054元。上海如若按照7%的公积金缴存和5%的补没收积金缴存比例计较，月缴存上限为8860元。
也有不少城市参照当地社保最低缴费基数，上调或部分上调了缴存基数下限和月缴存额下限，包括上海、北京和杭州等。如上海2023年的缴存基数下限为2590元，本年上调至2690元。
上海易居房地产谈判院副院长严跃进向21世纪经济报说念记者示意，公积金缴存基数上调，其导向是加大公积金对住房的援手力度。
诸葛数据谈判中心高档分析师关荣雪进一步向21世纪经济报说念记者示意，公积金缴存基数和缴存坎坷限的调整，体现了对公积金轨制的优化和强化。这一调整可能会对员工使用公积金处理住房问题带来积极影响。
关荣雪示意，一方面，公积金缴存基数上调意味着员工每月交纳的公积金金额上限的加多，这有意于加多员工月均可主管收入，有助于晋升其住房购买能力；另一方面，这也有意于晋升公积金的使用后果，在一些城市不错助力员工获得到更多公积金贷款额度，从而减少需要向银行或其他金融机构贷款的额度，相应地裁汰了贷款利息和合座还款压力，或在一定过程上激励购房需求开释，从而对房地产阛阓产生正面影响。
加大公积金购房援手力度
公积金计谋是住房计谋体系的热切构成部分，亦然各地加大需求端计谋援手力度的热切方面。
“517”新政之后，各地速即落实下调公积金贷款利率的计谋条目。此外，裁汰公积金贷款首付比例、晋升公积金贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定尺度，可索要公积金付首付等成为各地公积金计谋优化的主要标的。中指谈判院统计发现，7月以来，广州、武汉、南京等约50城延续对公积金联系计谋进行优化。
具体来看，成皆、广州、杭州萧山区、昆明等地均援手索要公积金付首付；昆明、兰州、宁波等地裁汰公积金贷款首付比例，如昆明二套房恳求公积金贷款，首付比例低至20%；昆明、武汉、郑州等均上调了公积金贷款额度上限，如武汉首套房和二套房公积金贷款最高额度别离晋升到120万元和100万元；石家庄、南昌、杭州等地调整公积金贷款家庭住房套数认定尺度，如石家庄多子女家庭恳求公积金贷时，家庭成员在石家庄已有一套房的，再购房的可按首套房延伸住房信贷尺度。
关荣雪示意，近期宇宙多地密集调整住房公积金计谋的主要原因如故现时楼市实质购买力不及。各地加大公积金援手力度，进一步裁汰购房门槛，旨在促进更多购房需求的开释，助力阛阓复苏回稳。且相对生意贷款，公积金贷款资本更低，晋升公积金可贷额度、援手索要住房公积金支付首付款等，这些调整使得公积金的使用愈加生动，称心了购房者的种种化需求，成为各地优化调整计谋的热切标的。
严跃进示意，各地出台公积金新政，包括晋升贷款额度、可用作首付等等，皆是一些老例操作，上半年各地好多遏抑性计谋还莫得满盈退出，下半年联系计谋援手还有待进一步发力，公积金计谋亦是如斯。
严跃进讲授称，包括公积金援手住房“以旧换新”在内，当今南京等城市在公积金计谋方面也曾有所改进。加大公积金对住户购房援手力度，各地还不错连续进行改进和打破，比如房屋买卖触及契税等税费，也不错探索援手公积金交纳住房往来税费，进一步裁汰购房者的购房支拨。
关荣雪觉得，咫尺来看，住房公积金计谋优化空间还较大。现时楼市“去库存”热切性突显，住房公积金也可围绕收购存量房用作保险房进行改进优化。另外，通过晋升公积金的缴存比例或者裁汰贷款门槛，不错让更多东说念主大致享受到公积金计谋优惠，有助于这一计谋隐敝更宽泛的东说念主群，相等是低收入群体和新办事者，匡助他们杀青“住有所居”。
中指谈判院阛阓谈判总监陈死板向21世纪经济报说念记者示意【HHK-013】巨乳美人 雪乃，改日公积金计谋调整，或从放宽公积金外乡互认领域、进一步晋升公积金贷款额度、裁汰公积金贷款利率等方面进一步优化。近期，兰州公积金中心将使用公积金购买第二套住房的首付比例由30%降至20%，或在更多城市中延伸，这亦然公积金计谋进一步优化的标的。